Cukai Taksiran

Cukai Taksiran atau cukai pintu dikuatkuasakan mengikut peruntukan Seksyen 127, Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171).

Ia adalah cukai yang dikenakan ke atas pegangan yang terletak di dalam kawasan Majlis Bandaraya Alor Setar (MBAS) meliputi pegangan-pegangan berikut :

1. Kediaman

Rumah teres, rumah berkembar, rumah sesebuah, rumah bandar, rumah pangsa, pangsapuri, apartment, kondominium, rumah kampung dan sebagainya;

2. Perniagaan

Kedai, rumah kedai/pejabat, kompleks membeli belah, pawagam, pejabat, hotel, stesen minyak, pusat rekreasi dan sebagainya;

3. Perindustrian

Kilang, bengkel, gudang dan sebagainya;

4. Tanah Kosong

Tanah kosong yang mempunyai geran hakmilik boleh dikenakan Cukai Taksiran/Cukai Pintu selaras dengan peruntukan Seksyen 2,  Akta 171.

1. Adalah menjadi tanggungjawab kepada pemunya pegangan untuk membayar cukai taksiran/cukai pintu di bawah Seksyen 133, Akta 171 dan bukan menjadi suatu alasan sekiranya bil cukai taksiran/cukai pintu tidak diterima untuk mengelak daripada membayar cukai taksiran/cukai pintu;

2. Cukai taksiran/cukai pintu digunakan untuk membiayai :-

• Perkhidmatan pembersihan kawasan seperti pungutan sampah, kebersihan jalan, parit dan pemotongan rumput;
• Pembinaan dan penyelengaraan infrastruktur seperti jalan, parit, longkang dan pengindahan bandar;
• Penyediaan dan penyelengaraan lampu jalan;
• Pembinaan dan penyelenggaraan kemudahan awam seperti dewan orang ramai, tandas awam, pasar, padang permainan kanak-kanak, tempat rekreasi dan sebagainya.

Anda boleh datang ke Kaunter Bahagian Hasil di MBAS dengan membawa salinan bil cukai taksiran/cukai pintu yang terdahulu atau nombor akaun bil cukai taksiran/ cukai pintu untuk mendapatkan cetakan bil yang terkini.  

1. Menurut Seksyen 160 Akta 171, adalah menjadi suatu kesalahan jika anda tidak membuat proses pindahmilik. anda perlu hadir ke Bahagian Penilaian, MBAS dengan membawa salinan dokumen – dokumen seperti berikut :-

• Surat Perjanjian @ Geran @ Borang 14A.
• Salinan Resit Bayaran cukai taksiran/cukai pintu Terbaru (yang telah dijelaskan).
• Wang bayaran Proses RM 53.00.

Contoh Nama Pemaju/Penjual Seperti Teguh Harian Sdn Bhd, Bandar Baru Mergong Sdn Bhd, JB Kulim Dev, Isaga Mergong Sdn Bhd, CT World Dev, Aima Development, Eternal Development, Nama PENDUDUK, PEMILIK dan sebagainya.

2. Anda dikehendaki membuat proses pindahmilik ini dalam tempoh TIGA (3) bulan selepas pegangan dijual.

1. Cukai taksiran/cukai pintu hendaklah dijelaskan sebelum 28/29hb Februari untuk tempoh ½ tahun pertama (Jan-Jun) dan sebelum 31hb Ogos untuk tempoh ½ tahun kedua (Julai-Disember).

2. Jika bayaran tidak dibuat dalam tempoh yang  ditetapkan itu, Majlis boleh mengenakan bayaran notis tuntutan dan kos waran dengan kadar seperti berikut :-

1. Jika sesuatu pegangan telah dijual atau dipindahmilik, maka menjadi tanggungjawab penjual dan pembeli dalam tempoh TIGA (3) bulan untuk memaklumkan perkara tersebut kepada MBAS melalui Borang I.

2. Jika pemilik pegangan telah meninggal dunia, adalah menjadi tanggungjawab waris kepada simati untuk memaklumkan perkara tersebut kepada MBAS dalam tempoh SATU (1) tahun selepas kematian melalui Borang J.

Anda perlu mengisi borang permohonan menukar alamat surat menyurat atau memaklumkan secara bertulis kepada Bahagian Penilaian, MBAS.

Pemilik adalah dinasihatkan untuk hadir ke Bahagian Hasil, Majlis Bandaraya Alor Setar untuk berunding dengan pegawai yang bertanggungjawab.

1. Notis (Borang E) akan dikeluarkan kepada pemilik pegangan dan ianya hendaklah dijelaskan dalam tempoh LIMA BELAS (15) hari dari tarikh notis dipos atau diserahkan.

2. Tindakan sita dan melelong harta alih.

3. Tindakan mahkamah.
4. Kesemua kos yang terlibat akan menjadi sebahagian daripada tunggakan yang perlu dibayar.

1. Pemilik bangunan/pegangan hendaklah melaporkan kepada Majlis seandainya bangunan/pegangan berkenaan itu kosong dan tidak didiami, pemilik perlu datang ke Bahagian Penilaian, MBAS dengan mengisi Borang Pulangan Balik bagi setiap penggal.
2.  Pemilik juga diingatkan supaya mengemukakan permohonan untuk meminda dan memperbaiki bangunan/ pegangan berkenaan sebelum kerja-kerja dijalankan – Seksyen 14 (1) Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984.
3. Semua urusan dan surat menyurat mengenai pindahmilik ini hendaklah dialamatkan kepada DATUK BANDAR MBAS. Surat-menyurat hendaklah menyebut nombor rumah dan nombor akaun.